| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 51 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1077 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 129 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3000€ |
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Steinbühler Straße in Nürnberg.
Auf 51,70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und einer Fläche von rund 26 m². Das geräumige Schlafzimmer bietet mit knapp 17 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Tageslicht-unabhängiges Duschbad sowie eine praktische Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Einzug ist ab dem 15.07.2026 möglich.
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Hochwertiger Bodenbelag
Zeitgemäß gefliestes Badezimmer
Zwei Aufzüge im Gebäude
Eigenes Kellerabteil
Tiefgarage vorhanden
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung und ist ideal für komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Einzug ab 15.07.2026
Vermietung ohne Maklerprovision
Besichtigungstermin: Besichtigungen sind am Montag, den 07.07., am Nachmittag nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Steinbühler Straße 4–6 in 90443 Nürnberg.
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
Die Kombination aus urbanem Umfeld und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Studierende.
