freistehendes Einfamilienhaus in unmittelbarer Citynähe

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses freistehende Einfamilienhaus steht kurzfristig zum Verkauf und Einzug bereit. In 1956 erbaut wurde es 1990 saniert und in den letzten Jahren ständig gepflegt. Ende der 10er Jahre wurde eine neue Gasheizung installiert.
Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Gartenhaus. Ein Stellplatz vor dem Haus ist direkt von der Schlossstr. aus befahrbar. Die Erstellung eines Carport ist möglich.
Nachdem man den Windfang passiert hat, tritt man in die große Diele, die ins Wohn- und Esszimmer als auch Küche und über eine Treppe in die erste Etage führt. Eine zweite Treppe führt in den Keller mit seinen drei Räumen, die zur Lagerung, als Waschraum und für die Heizung genutzt werden. Eine kleine Garderobe grenzt an eine Gästetoilette.
Das ca. 50 qm große Wohn-Esszimmer ist durch einen Rundbogen aufgeteilt. Vom Esszimmer aus gelangt man in den beheizbaren ca. 26 qm großen Wintergarten oder in die große Küche, die mit den üblichen Küchenmöbeln mit viel Arbeitsfläche ausreichend Platz zum Kochen und Backen bietet.
Das erste Stockwerk mit seinen ca. 60 qm beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie direktem Zugang zum geräumigen Bad mit Badewanne und Dusche. Die beiden weiteren Zimmer wurden als Gästezimmer beziehungsweise Büro- / Hobbyraum genutzt. An den Flur grenzt eine separate Toilette und eine vollwertige Treppe, die in eine Mansarde mit Spitzboden führt.

Ausstattung laut Anbieter

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage sowie automatisch betriebene Jalousien im Bereich des Wohn- und Esszimmers.

Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt ca. 2 Gehminuten von der Gelderner Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und somit kurzfristig auch zu Fuß zu erreichen. Dies gilt auch für die Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser bzw. das Gelderner Krankenhaus.
Der Garten ist nach Westen von einer alten Grundstücksmauer zur Straße abgegrenzt, so daß ein ungestörter Aufenthalt in diesem Bereich gewährleistet ist.