Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lichtenstein

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial – diskrete Vermarktung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine solide Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Das um ca. 1910 erbaute Objekt wurde Mitte/Ende der 90er Jahre umfassend saniert und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass in den letzten 10 Jahren vier der fünf Wohnungen modernisiert und mit zeitgemäßen Bädern ausgestattet wurden – ein klarer Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf:

4 kompakte Wohneinheiten mit jeweils ca. 53 m² (optimal vermietbar)
1 großzügige Einheit mit ca. 107 m²

Die Ist-Miete beträgt 1910 € monatlich.

Weitere Highlights:

Erneuerte Heizungsanlage (2019, Gasbrennwert – Buderus)
Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Innenhof
Gartenbereich, attraktiv für Mieter und wertsteigernd für das Gesamtobjekt

Das Objekt eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits solide aufgestellten Immobilie mit überschaubarem Risiko sind, gleichzeitig aber noch Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen sehen.

Hinweis:
Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung ohne genaue Adressangabe. Detaillierte Informationen, Unterlagen sowie die genaue Lage erhalten Sie gern nach qualifizierter Anfrage.

Lage