| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 800 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Preis pro m² | 2.620,43 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem ungefähren Jahr 1925 und präsentiert sich in zentraler Lage der Trierer Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 89 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sich die Einheit ideal für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Highlights im Überblick
• zentrale Innenstadtlage
• klare, gut nutzbare Raumaufteilung
• großzügiger Balkon mit viel Platz
• eigenes Kellerabteil
• sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Richtung Luxemburg
Das Haus liegt in einer Einbahnstraße und damit angenehm geschützt vom innerstädtischen Verkehr. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der durch ein großes Fensterelement viel Tageslicht erhält und genügend Raum für eine komfortable Sofalandschaft, TV-Möbel und einen Esstisch bietet. Der angrenzende Balkon, der im Jahr 2007 errichtet wurde, überzeugt durch seine Größe. Er bietet reichlich Platz für eine Lounge und weitere Sitzmöglichkeiten und wird damit schnell zum beliebten Rückzugsort für gesellige Stunden.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche mit modernen, weißen Einbaumöbeln, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auch eine kleine Essecke lässt sich hier problemlos integrieren. Gegenüber liegt das gut proportionierte Schlafzimmer, das Raum für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden bietet.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine rundet das Raumangebot überzeugend ab. Zusätzlich steht im Keller ein separates Abteil zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 143 Euro.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den großzügigen Balkon und die gefragte Innenstadtlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Termin.
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