Veröffentlicht am 09.04.2022 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1340 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1590 € |
| Kaution | 4000€ |
| Preis pro m² | 17,87 €/m² |
Das Haus ist 1926 gebaut und wurde 2020 kernsaniert. Die Wohnung ist durch die hohen Fenster hell und freundlich.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Grundriss mit hohen Decken (ca. 2,70-2,80 m) aus.
Der Wohn-/Küchenbereich ist offen gestaltet. Von der Küche kommt man auf einen kleinen Balkon. Eine Küchenzeile ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, sie kann aber vom Vormieter übernommen werden. Kein MUSS!
Die Wohnung verfügt über einen sehr hochwertigen Fischgrätparkett, exklusiven Türen und Zargen, Designheizkörpern und großformatigen Fliesen, sowie Strahlern im Küchen-, Dielen- und Badezimmerbereich. Das Tageslichtbad ist mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizung, sowie spülrandlosem WC ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
In der Hofeinfahrt gibt es ausreichend Fahrradständer.
Hunde gestattet.
Bei Interesse rufen sie gerne an oder schreiben mir wann eine Besichtigung gewünscht ist.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Haus liegt im Herzen des Stadteils Lindenhof in Mannheim, in Bestlage Schwarzwaldstraße.
Zum Spazierengehen und Sport treiben lädt der nahe gelegene Rhein und der Waldpark ein (2-3 Gehminuten)
Der Hauptbahnhof ist 15 Gehminuten entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestell ist in unmittelbarer Nähe.
Viele Geschäfte und Cafes wie auch Schulen oder Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Die Mannheimer Quadrate sind zu Fuß in max. 30 min zu erreichen.
