| Kaufpreis | 1.199.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Geboten wird ein äußerst charmantes Hotel in bester Lage Steinhudes, 500m Gehweg vom Steinhuder Meer entfernt. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 377,12m², auf einem ca. 254m² großen Eigentumsgrundstück. Es erwarten Sie insgesamt zwölf Gästezimmer, von denen jeweils zehn mit Doppelbetten und zwei mit Einzelbetten ausgestattet sind, diese verteilen sich auf ca. 246,54m² Nutzfläche.
Neben der Küche und dem Frühstücksbereich bietet das Erdgeschoss noch ein Einzelzimmer, vier Doppelzimmer, und die Rezeption sowie den generellen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Einzelzimmer, vier Doppelzimmer und ein Sozialraum.
Eine potentielle Betreiberwohnung bietet das Apartment im Dachgeschoss, diese beinhaltet unter anderem eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut und ist in einem guten Zustand.
Das Kellergeschoss dient als Vorratskammer und Waschküche.
Die gesamte Hotelanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt keinen Sanierungsstau - gleiches gilt für das Dach. Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten - nötige Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten wurden bei Bedarf zeitig umgesetzt. Alle Elektronik- und Wasserleitungen sind jünger als 10 Jahre.
Zur Beheizung der Immobilie dient eine Gas-Brennwerttherme(2016), welche über die Jahre hinweg regelmäßig gewartet wurde. Die Warmwasserversorgung wird über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7-8 kWp versorgt das Hotel zusätzlich.
Direkt vor der Haustür befinden sich zwei zugehörige Freistellplätze für die PKWs Ihrer anreisenden Gäste.
Das Hotel hat zuletzt im Jahre 2023 einen Umsatz von ca. 140.000,00€ erwirtschaftet. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil! Für detaillierte Informationen bezüglich der Umsätze wird zumindest eine aktuelle Finanzierungsbestätigung gefordert.