***RESERVIERT*** Exklusive Altbauwohnung mit eigenem Garten und Stellplätzen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine repräsentative Familienwohnung im Erdgeschoss einer hochherrschaftlichen Villa im Süden Arnstadts, die erst vor drei Jahren hochwertig und detailverliebt saniert wurde.

Die 143,35 m² große 5- Zimmerwohnung überzeugt mit einer sympathischen Raumaufteilung und sowohl geschmackvoller, als auch moderner Rundumsanierung. Hier harmoniert Designvinylboden in Eichenparkettoptik und Stieltüren auf der einen Seite mit Fußbodenheizung auf Basis einer Luft/ Wärmepumpe auf der anderen Seite. Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse im eigenen Gartenteil, den Sie ganz nach Lust und Laune gestalten können. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und auch ein Platz im Carport mit einer geplanten Ladestation für Ihr Elektroauto (wenn Elektroauto vorhanden, wird nachgerüstet).

Die 1928 erbaute Villa steht ruhig und geschützt in zweiter Reihe und ist nur über eine Privatzufahrt direkt zu erreichen. Daher können Sie die Vorteile der nahen Bahnstation ideal nutzen (5 min Fußweg zum Südbahnhof mit direkter Verbindung nach Erfurt), ohne durch den Bahnverkehr beeinträchtigt zu werden.

Jede Etage im Haus beherbergt nur eine einzige Wohneinheit. Ihr neues Zuhauses vereint Exklusivität in bevorzugter Wohnlage mit einem gemütlichen Wohnambiente im Grünen.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.580,00 € angeboten. Diese Miete setzt sich aus 1.430,00 € (9,98 €/m²) reine Wohnungsmiete und 150,00 € Stellplatz- und Carportmiete zusammen. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 350,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.930,00 € im Monat.

Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah zum 01.06.2026 angemietet werden. Eine dreijährige Mindestmietdauer ist dabei erwünscht.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

Lage