| Typ | Apartment |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Baujahr | 1953 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Energiekennwert | 104 |
| Kaltmiete | 620 € |
|---|---|
| Kaution | 1000€ |
| Preis pro m² | 8,61 €/m² |
In dieser kernsanierten Dachgeschosswohnung erwartet dich ein modernes, vollständig möbliertes Zuhause – ideal für Berufseinsteigende, Studierende oder Projektarbeitende, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten.
Es handelt sich bei der Anzeige um ein WG-Zimmer mit privatem Bad.
✨ Die Wohnung:
- Komplett saniert (Bäder, Elektrik, Böden, Küche etc.)
- 3 voll möblierte Zimmer
- 2 moderne Badezimmer (inkl. ein Bad gehört privat zu diesem Zimmer)
- Helle Dachgeschosslage mit viel Tageslicht
- Voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirr, Wasserkocher, Mikrowelle & weitere Ausstattung)
- Abstell-/Waschmaschinenraum mit
🛏️ Dein Zimmer (16qm)
Das Zimmer ist vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig:
• Bett inkl. Matratze, Bettdecke, Kissen & Bettwäsche
• Kleiderschrank
• Sideboard
• Schreibtisch mit Stuhl
• Nachttisch, Spiegel & Beleuchtung
• Vorhänge & Dekoration
✨Highlight: Zu dem Zimmer gehört ein direkt angrenzendes, privates Bad (3,5qm)mit:
• Tageslicht – zwei Fenster
• Schrank
• Integriertem beleuchteten Spiegelschrank
• Großer Dusche
• Badutensilien wie z.B. Mülleimer, Badematte
Einfach Koffer mitbringen, einziehen & losleben.
👥 Über das WG-Leben
In der WG wohnen aktuell Rida (30) und Majd (22).
Beide studieren an der TU Dortmund. Die WG bietet eine angenehme Mischung aus gemeinsamem Zusammenleben und genügend Freiraum für jeden Einzelnen. Ein freundlicher, respektvoller Umgang und gegenseitige Rücksichtnahme sind uns wichtig. Wir freuen uns über eine nette, offene Person, die gut in die WG passt. Wir sprechen hier in der WG aktuell Englisch.
Wir suchen eine weibliche Mitbewohnerin:
• Berufstätige & Pendlerin
• Studentin
• Young Professionals
💡 All-Inclusive Miete in Höhe von 620 Euro für dein WG Zimmer
Die Miete beinhaltet bereits:
- alle Nebenkosten
- Strom & Heizung
- WLAN
- die gesamten Möbel und das weitere Inventar
👉 Keine versteckten Kosten – einfach losleben.
📅 Verfügbarkeit & Mindestmietdauer
• Ab 26.01.2027 oder 31.01.2027 verfügbar
• Mindestmietdauer: 6 Monate
• Vorzeitige Kündigung nach Absprache möglich
📩 Interesse?
Schreib uns gerne mit ein paar Infos zu dir (Alter, Beruf/Studium, Einzugstermin).
Wir melden uns zeitnah zurück.
Zum Besichtigungstermin können gerne schon die benötigten Unterlagen mitgebracht werden.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen – ohne Einrichtungsaufwand.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
📍 Top-Lage – direkt in der Innenstadt Ost / Kaiserviertel – zentral und dennoch angenehm ruhig:
• Innenstadt: ca. 5–10 Minuten zu Fuß
• Haltestelle Osterntor 2 Minuten zu Fuß
• Hauptbahnhof Dortmund: ca. 10 Minuten (ÖPNV oder Fahrrad) 20 Minuten zu Fuß
• 🎓 TU Dortmund: ca. 25 Minuten (ÖPNV)
• Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
• Cafés, Restaurants & Szeneviertel 5 Minuten zu Fuß
