Veröffentlicht am 15.07.2026 · Zuletzt geprüft am 22.07.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 645 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 205 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 850 € |
| Preis pro m² | 8,06 €/m² |
Diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und spürbarem Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der kleine, private Innenhof. Er bietet Ihnen einen geschützten und ruhigen Außenbereich im Alltag – ideal für Pflanzen, eine gemütliche Sitzgelegenheit oder einfach, um nach Feierabend die frische Luft zu genießen.
Wohnzimmer: Einladend und freundlich gestaltet mit direktem Austritt zum eigenen Innenhof.
Schlafzimmer: Bietet reichlich Platz für ein großes Bett sowie Schränke und ist ein idealer Ort für Ruhe und Erholung.
Landhausküche: Großzügige, praktisch geschnittene Küche inklusive einer voll funktionsfähigen Einbauküche (bereits in der Miete enthalten) mit viel Arbeitsfläche und Platz für einen Esstisch.
Saniertes Badezimmer: Modernes, vor wenigen Jahren saniertes Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche, einer separaten Badewanne, hochwertigen Badmöbeln sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Gäste-WC & HWR: Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Raumangebot perfekt ab.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Erstklassige Lage in Magdeburg-Cracau:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs (Pechauer Str. 1), in unmittelbarer Nähe zur Elbe und den Pfeifferischen Stiftungen.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken befinden sich direkt gegenüber.
Anbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen praktisch direkt vor dem Haus. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit: Die nahegelegene Elbe und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
