| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 173 m² |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 640 m² |
|---|
| Kaufpreis | 168.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 972,22 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 172,80 m² Wohnfläche und einem 640 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung auch weiterhin hervorragend für diese Nutzung, beispielsweise auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder flexible Wohnkonzepte.
Die großzügigen Balkone sowie der Pergola mit einer Gesamtfläche von ca. 31,03 m² erweitern den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt darüber hinaus über zwei Garagen und zwei Außenstellplätze.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Leerstand und kann somit kurzfristig übernommen werden. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche umzusetzen.
Im Bereich der Küche wurde nach einem Wasserschaden die Decke geöffnet, um die Leckageortung durchzuführen. Die erforderlichen Abschlussarbeiten können im Zuge der Renovierung individuell ausgeführt werden. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1976. Beheizt wird das Haus über eine Elektroheizung aus dem Baujahr 1956.
Dank der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und des attraktiven Grundstücks bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen, insbesondere besteht großes Potenzial nach Sanierung und anschließender Neuvermietung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hier geht es zum virtuellen Rundgang: (Link in den Browser kopieren) https://tour.giraffe360.com/9ec5ba4a9ff64f6b8f02d4b3ffc9b29b/?v=NTYwMEcwLTQwLTEsMSwzNTU
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