2-Zimmer Wohnung am Südfriedhof | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel und Umgebung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Lütt Immobilien freut sich, Ihnen diese gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und einen Balkon, der den Alltag angenehm erweitert. Ideal ist die Aufteilung für alle, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby und Rückzug gut trennen möchten.

Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Der Flur wirkt freundlich und bietet praktische Stellflächen, etwa für Garderobe und Schuhregal, sodass der Eingangsbereich aufgeräumt bleibt. Von hier aus führt der Weg in die zentralen Wohnbereiche, die durch ihre angenehme Raumwirkung und die großen Fensterflächen ein einladendes Wohngefühl vermitteln.

Das Wohnzimmer bietet einen komfortablen Rahmen für Sofa, Medienbereich und zusätzliche Stauraumlösungen, ohne überladen zu wirken. Der Holzdielenboden unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses und passt gut zu modernen wie auch zeitlosen Einrichtungsideen. Durch die gute Belichtung entsteht eine helle, wohnliche Atmosphäre, die sich sowohl für entspannte Abende als auch für den Alltag im Homeoffice eignet.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet neben der Küchenzeile auch Platz für einen kleinen Essbereich. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Balkon, sodass sich der Morgenkaffee oder ein kurzer Feierabendmoment unkompliziert nach draußen verlagern lässt. Die Ausstattung wirkt funktional und alltagstauglich, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für die wichtigsten Küchenutensilien.

Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet Platz für ein Bett sowie ergänzende Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode. Alternativ lässt sich das zweite Zimmer flexibel nutzen, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide, je nachdem, wie Sie Ihren Alltag organisieren möchten. Auch hier sorgt der Dielenboden für ein stimmiges Gesamtbild.

Das Badezimmer präsentiert sich hell gefliest und kompakt, mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt wirkt der Sanitärbereich gepflegt und funktional, passend zur praktischen Ausrichtung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Dinge bietet. Stellplatzmöglichkeiten sind nicht konkret ausgewiesen, das Parken erfolgt daher nach den Gegebenheiten vor Ort.

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² bietet eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und mit Küche plus Balkon eine alltagstaugliche Kombination. Wer eine kompakte Wohnung mit klarer Raumstruktur und flexibler Nutzungsmöglichkeit sucht, findet hier eine passende Grundlage für einen unkomplizierten Wohnalltag.

Lage