Großzügige 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Hemau – Foto 1
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Großzügige 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Hemau

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Triftäcker 3193155 Hemau – HemauBayern
Kaltmiete
950 €
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
2,5
TraumImmo-ID: CNJ7E2F
Partner-ID: 502168

Veröffentlicht am 05.10.2026 · Zuletzt geprüft am 09.10.2026

Anbieter:
Privat von Alexander Hofmann

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.95 m²
Baujahr2020
Schlafzimmer2
Bezugsfrei absofort
Zimmer2,5
Badezimmer1
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartGas
AufzugKellerStellplatzBalkonDusche

Stellplätze1
ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude1
Nutzfläche95 m²

Energieausweis

A
50 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete950 €
Nebenkosten200 €
Gesamtmiete1150 €
Kaution2850€
Preis pro m²12,11 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Großzügige 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Terrasse in Hemau

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in der Triftäcker 31 in 93155 Hemau.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangt man direkt auf den überdachten Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Für angenehmen Wohnkomfort ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Ein Außenstellplatz oder eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:

ca. 95 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
zwei Schlafzimmer
großer Wohn- und Essbereich
Obergeschoss
überdac­hter Balkon
Fußbodenheizung
Tages­lichtbad mit Badewanne
Kellerabteil
Außenstellplatz optional

Mietkonditionen:

Ka­ltmiete: 950,00 € monatlich
Betriebskostenvoraus­zahlung: 200,00 € monatlich
Gesamtmiete ohne Stellplatz: 1.150,00 € monatlich

Bei Interesse können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben oder sich telefonisch unter 0151 52845504 bei uns melden.


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