| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 126 m² |
| Baujahr | 1914 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaltmiete | 1800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 230 € |
| Gesamtmiete | 2030 € |
| Kaution | 5400€ |
| Preis pro m² | 16,11 €/m² |
Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignen sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die viel Raum für die Gestaltung eines gemütlichen Koch- und Essbereichs bietet. Die Wohnung verfügt über drei WCs sowie zwei separate Duschen, was insbesondere bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Der neue Bodenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild. Dank der hellen Wohnräume entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Balkon sowie eine Badewanne sind nicht vorhanden.
Das Dach wurde 2014/2015 erneuert. Der Dachboden wurde in diesem Zuge gedämmt. Die Räumlichkeiten wurden umfassend 2016/2017 renoviert.
Die Heizkosten liegen beim jetzigen Mieter aktuell bei 90€ pro Monat. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es ist separat ein Vertrag zwischen einem Gasanbieter und dem Mieter abzuschließen.
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Die Wohnung befindet sich an der Borsteler Chaussee im Hamburger Stadtteil Groß Borstel. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Hamburger Innenstadt. Auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet attraktive Voraussetzungen für eine ausgewogene Kombination aus Stadtleben und Freizeitgestaltung.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die innerstädtischen Ziele als auch wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die eine praktische Wohnlage mit guter Infrastruktur in Hamburg suchen. Die Bushaltestelle Köppenstraße liegt in unmittelbarer Nähe.
2600 € Erstbezug Neubau: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niendorf22453 Hamburg– Niendorf
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1550 € AB 01.04.27: MÖBLIERT IM HERZEN DER STADT, INKL. NK20257 Hamburg
