| Wohnfläche ca. | 134 m² |
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| Zimmer | 17 |
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| Grundstücksfläche | 600 m² |
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| Nutzfläche | 534 m² |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
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| Preis pro m² | 8.582,09 €/m² |
| Provision | 5,95% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte und solide Gewerbe-Wohnimmobilie in gefragter Lage von Schwentinental.
Das Baujahr ist 1970, jedoch wurde es in 2023 aufwendig modernisiert.
Die Immobilie besteht aus einer vermieteten Tierarztpraxis, ca. 266 m², sowie einer separaten Einliegerwohnung, ca. 134 m², mit eigenem Zugang.
Die Tierarztpraxis ist seit Jahren etabliert und langfristig vermietet. Sie umfasst u. a. Empfangsbereich, Wartezimmer, Behandlungsräume, OP-Bereich, Labor, Lagerflächen sowie Sanitäranlagen – funktional aufgeteilt und in gutem Zustand.
Die Einliegerwohnung mit x Zimmer, Küche, Bad, Balkon/Terrasse und einen separaten Zugang – ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Mietwohnung.
Die 7 Außenstellplätze auf dem Grundstück gewährleisten eine komfortable Parksituation für Kunden und Bewohner.
Einen Grundriss erhalten sie mit der Zusendung des Exposé.
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