Außergewöhnliches Anwesen in See Nähe mit Privatsphäre !

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Absolute Privatsphäre und viel Platz gewünscht? Idyllisch und sehr privat am Ortsrand auf insgesamt 6777qm baureifem und landwirtschaftlichem Grund, im Herzen der Oberlausitz und in unmittelbarer Reichweite eines sehr beliebten Badesees gelegen. Sie erwartet ein charmantes, nicht alltägliches Anwesen in hervorragend ruhiger Lage. Seltenheitswert hat die großzügige Liegenschaft auch mit nur einem Nachbarn in angenehmem und durch üppige, geschmackvolle Bepflanzung sichtgeschütztem Abstand. Sie genießen hier am Abend die absolute Ruhe und Freiheit in purer Natur. Das 2007 umgebaute und vollständig kernsanierte, altersgerechte Wohnhaus ( 1,5 Etagen ) mit Südausrichtung und ohne Keller liegt idyllisch im Grünen aber dennoch ist die sehr gut funktionierende Infrastruktur des Ortes gut erreichbar. Das angebotene Landhaus mit den dazugehörigen, flexibel nutzbaren Nebengebäuden bietet im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne, eine erweiterbare Küche, ein großes Schlafzimmer, den Vorratsraum, den Wirtschaftsraum mit Heizung und ein sonniges Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad mit Dusche, zwei weitere geräumige, gleich groß geschnittene Zimmer und einen als Ausbaureserve vorbereiteten, gedämmten Raum im Rohbau. Daran anschließend gelangt man in eines der mehr als großzügigen, massiven Nebengelasse ( Anbau im Rohbau ) mit neuer vor gedämmter Dacheindeckung in 2022 ( Erweiterung zu 2. Wohneinheit möglich ). Das nicht alltägliche Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden, geraden Flurstücken ( davon ca. 4122 m² baureifes Land und 2655 qm landwirtschaftliche Fläche ) im Mischgebiet. Die Vorzüge dieser wunderbar ungestört gelegenen, Park ähnlich angelegten Immobilie besticht auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der reichlich bemessenen Räumlichkeiten zum Wohnen oder Gewerbe ( z.B. Mehrgenerationen, Ferienimmobilie, Tourismus, Tierhaltung, Solar ). Lassen Sie diese einzigartige Lage bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Ausstattung laut Anbieter

Das in Massivbauweise 2007 kernsanierte Haus mit Anbauten und Nebengelass ist an alle ortsüblichen Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen (Glasfaser liegt am Grundstück). Eine 2019 errichtete Biokläranlage sorgt für eine netzunabhängige Abwasseraufbereitung. Die zentrale Beheizung incl. Warmwasserbereitung erfolgt kostengünstig über eine Festbrennstoffkessel-Holz ( Inbetriebnahme 2007 ). Energie-Verbrauchsausweis liegt vor. Die Ausstattung des Wohnhauses hat mittleren, renovierungsbedürftigen und modernisierungsbedürftigen Standard. Das gesamte Gebäude verfügt über Außenjalousien und Videoüberwachung. 2 Pkw Garagen und 1-2 Wohnmobil-, Boots- oder Großfahrzeuggaragen, sowie Hobbywerkstatt, Abstellräume ( ausbaubar, massiv, teilweise Klinker ) oder der rustikale Aufenthaltsraum runden das Angebot ab. Eine ehemalige Klärgrube kann zur kosteneinsparenden Regenwasserspeicherung umgenutzt werden. Der teilweise eingefriedete gemütliche Garten verfügt außerdem über einen nicht einsehbaren Pool-Stellplatz und zahlreiche Beeren- und Obstgehölze.

Sonstiges

Der VK Preis wurde durch eine fachgerechte, aktuelle Sachwertverfahrensberechnung ermittelt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir das Objekt noch bewohnen und daher mit Rücksicht auf unsere Privatsphäre die Bilderauswahl beschränkt ist. Besichtigungen können Sie mit uns nach schriftlicher Kontaktaufnahme ( Mail, Brief ) unter Angabe Ihrer persönlichen Daten ( Name, Adresse, Telefon, Mail ) sehr gern vereinbaren. Ohne Makler. Grundstücksgröße - Angaben sind zu beachten.
Makleranfragen nur im Auftrag von Mandanten;

Lage

Lagebeschreibung

Die im nördlichen Sachsen, im Lausitzer Seenland, gelegene Kommune befindet sich zwischen Spremberg und Weißwasser. Es ist eine stetig aufstrebende Gemeinde mit den verschiedensten Unternehmen ansässig, ein abwechslungsreiches Feriengebiet und reich an Kultur. Hier sind alle Institutionen ( Ärzte, Bank, Supermarkt... ) angesiedelt, die eine erstrebenswerte Infrastruktur ausmachen. Zu erwähnen sind auch Schule/Kita im Ort mit Bus-u. Zuganbindung.