Exklusives Familienleben trifft Premiumlage: freistehend mit Garten und großzügiger Terrasse in Thon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses im Jahr 2010 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs: dem Stadtteil Thon im Nürnberger Norden. Frei werdende Familienhäuser sind hier selten, umso mehr freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Das ca. 411 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt gepflegt und umfassend modernisiert. 2019 wurden Küche, Badezimmer und die Bodenbeläge im gesamten Haus erneuert, 2021 wurde die Fassade neu gestrichen, und 2023 kam eine neue Terrasse hinzu. Die Immobilie präsentiert sich somit in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet Familien ein Zuhause, in dem sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fenstertüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Mit ihrer markanten Theke ist sie zugleich funktionaler Mittelpunkt und Treffpunkt der Familie. Der direkt angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.

Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, 2023 neu angelegte Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die Rasenfläche, eingerahmt von Rosensträuchern, bietet Kindern viel Platz zum Spielen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu genießen. Durch die großen Fensterflächen behalten Sie den Garten auch vom Wohnbereich aus stets im Blick.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich der Familie konzipiert ist. Hier stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Raum für kreative Freizeitgestaltung eignet. Das 2019 modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Auch die technische Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Neben einer zentralen Heizungsanlage verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die die Warmwasserbereitung unterstützt und so zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und einen angenehmen Schallschutz.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Mit seiner begehrten Lage in Thon, dem gepflegten Zustand und dem familienfreundlichen Raumangebot bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause.

Lage