Ein-/Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten am Deutschhof (Waldrandlage)

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ruhig, grün und doch nah an der Stadt: Im Schweinfurter Deutschhof, direkt am Waldrand, steht dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1975/76. Zwei großzügige Wohnungen mit zusammen ca. 187 m² Wohnfläche (ermittelt nach II. BV), ein sehr geräumiges Kellergeschoss mit vielen Raffinessen und Möglichkeiten und zwei Einzelgaragen machen es zu einem Zuhause für Familien, die Generationen unter einem Dach verbinden möchten oder zu einer interessanten Lösung für Eigennutzung mit Einliegerwohnung.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 106 m² ermittelt nach II. BV):
Über die helle Diele mit Garderobe gelangen Sie ins Haus. Hier liegen auch das Gäste-WC und ein Gästezimmer, das sich ebenso als Arbeitszimmer eignet. Von der Diele aus geht es in den offenen Ess- und Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Der Essbereich mit seiner Holzbalkendecke liegt direkt neben der Küche und führt hinaus auf die überdachte Westterrasse. Eine halbhohe Mauer trennt ihn optisch vom Wohnbereich, der einige Stufen tiefer liegt und sich zum Südbalkon öffnet. So entstehen zwei eigenständige Zonen, ohne dass der offene Raumeindruck verloren geht. Küche mit Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche runden die Wohnung ab.
Freiflächen: Südbalkon im EG (lt. Bauplan ca. 10,00 × 1,50 m) und Westterrasse

Wohnung im Obergeschoss (ca. 81 m² ermittelt nach II. BV):
Auch oben finden Sie eine komplette Wohnung mit Küche (ohne EBK), offenem Ess- und Wohnbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Südbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt: Ein zweites Wohnzimmer im Freien mit Blick ins Grüne.
Freifläche: Südbalkon im OG (lt. Bauplan ca. 10,00 × 3,00 m)

Keller, Garagen und Garten:
Das Kellergeschoss bietet viel Platz: Heizungsraum, mehrere Kellerräume für Vorräte, Werkstatt und Abstellflächen, einen großen (sehr besonderen) Partyraum, eine Wellnessoase (mit Sauna, Erlebnisdusche, Gäste-WC, Ruhezone etc.) und einen Hobbyraum mit ebenerdigem Zugang nach draußen zum Garten.

Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, der sich nach Süden erstreckt. Nach hinten schließt der Garten an den Waldrand mit Bäumen an. Der Garten ist naturnah gewachsen und bietet viel Raum für eigene Ideen.

Hinweis zu den Objektfotos: Einige Fotos wurden digital/KI-gestützt überarbeitet, um Ihnen eine optimale Vorstellung der Räume und der Raumaufteilung im unmöblierten Zustand zu ermöglichen
(z. B. digitales Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist die Besichtigung vor Ort.

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Lage