Straßenfront
Hallenbad
Balkon
Balkon
Terrasse
Heizung
Blick ins Tal
Lageplan
Luftaufnahme
Grundrisse
Veröffentlicht am 22.04.2025 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 436 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 13 |
| Grundstücksfläche | 2945 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1987 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 595.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.364,68 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas 1987 in gehobener Qualität gebaute Massivhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 436 qm, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten steht am Waldrand von Warmensteinach mit einem Ausblick über das gesamte Tal.
Die Nutzung als 1 oder mehr Familienhaus ist individuell gestaltbar, Mehrfamilienhaus, Wohnen Arbeiten, Alters WG, Ferienwohnung Vermietung, Kapitalanlage, alles ist denkbar. Zwei luxuriös großzügig gestaltete Wohneinheiten und zwei weitere Wohneinheiten bieten zusätzliche Einkünfte. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Solarium bereichert das Wohlgefühl in diesem Anwesen. Für die Fahrzeuge stehen 4 Garagen bereit, 2 im Haus und 2 in einem separaten Garagenhaus mit Werkstatt. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 160 qm plus Balkon, Terrasse. Freizeitaktivitäten liegen vor der Haustür, Wandern im Fichtelgebirge, Radfahren, Skisport und vieles mehr. Zum Golfplatz fahren sie in 15 Minuten. Ein Erholungs- und Urlaubsparadies.
Wanderweg führt am Haus vorbei. Das Haus hat 2 Zufahrten
Gehobene Ausstattung. Erdgasaszentralheizung und betriebsbereite BHKW Anlage mit 5.5 KWh elektrischer und 13,5KWh thermischer Leistung
2025 Wärmepumpe eingebaut/ersetzt die Gasheizung und das BHKW,
Gasheizung und BHKW bleiben als Stand by bestehen
2025 PV Solaranlage mit Speicher installiert
2026 Dach komplett saniert
Für das Haus gibt es eine Abgeschlossenheitsbescheinigung,
dadurch können Wohneinheiten einzeln verkauft werden.
Denkbar ist auch der Verkauf des halben Hauses, da sehr gut trennbar.
ein genehmigter Teilungsplan ist vorhanden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
436 qm Wohnfläche am Waldrand mit Blick über das gesamte Tal. Radwege durchziehen das gesamte Fichtelgebirge.
Ca.20 Autominuten nach Bayreuth
Ca. 1 Stunde Nürnberg Flughafen
