| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Kaufpreis | 390.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in ruhiger und attraktiver Lage von Karlsruhe-Hohenwettersbach. Auf ca. 65,15 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zur eigenen Gartenfläche. Der Garten ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet und bietet zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, hochwertige Marken-Sanitärausstattung sowie ca. 211 cm hohe Innentüren. Ein Personenaufzug verbindet die Wohnebene komfortabel und stufenlos mit dem Keller und der Tiefgarage.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, die modernes, ruhiges Wohnen mit eigener Gartenfläche verbinden möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 21.000 € erworben werden.
Ca. 65,15 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Ein Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Ein modernes Badezimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Terrasse
Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Wärme
Dreifachverglaste Fenster
Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
211 cm hohe Innentüren
Personenaufzug bis in die Tiefgarage
Stufenloser Zugang
Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Höhenstadtteil Hohenwettersbach. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Die Karlsruher Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ungefähr 10 bis 15 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
399.500 € Baustellenbesichtigung – jeden Samstag von 10:00 bis 11:00 Uhr - Ortsstraße 9/9a, 76228 Karlsruhe76228 Karlsruhe
139.000 € Klein, fein & mit Weitblick: Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Freisitz76228 Karlsruhe
239.000 € Wohntraum mit Weitblick: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ins Grüne76228 Karlsruhe
