Zwei Häuser, sechs Apartments – möblierte Anlage mit Photovoltaik am Saaler Bodden

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1073499

Sechs ausgestattete Apartments, bestehende Mieteinnahmen und der Bodden in unmittelbarer Nähe: Diese Apartmentanlage in Neuendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Saal, bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, Vermietungsbetreiber und Unternehmen mit Unterbringungsbedarf.

Auf dem 995 m² großen Grundstück stehen zwei baugleiche Apartmenthäuser aus dem Jahr 2004 mit einer Fläche insgesamt ca. 160 m².

Jedes Haus beherbergt drei Wohnungen: Zwei größere Apartments verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Die kleinere Einheit bietet ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Hinzu kommt ein Abstellraum pro Haus. Diese Aufteilung ermöglicht die Unterbringung unterschiedlicher Gästegruppen – von Paaren über Familien bis zu Mitarbeitern.

Alle sechs Apartments sind vollständig möbliert und mit ausgestatteten Küchenzeilen eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die den Aufenthalt um einen persönlichen Außenbereich ergänzt. Sechs Außenstellplätze, eine E-Ladestation und ein gemeinschaftlicher Grillplatz runden das Angebot ab.

Aktuell besteht eine Dauervermietung (4Whg.) an Monteure (bis zum 31.1.2027). Die angegebenen jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 72.000 €. Neben der bestehenden Vermietung kommen Feriengäste, Mitarbeiter regionaler Unternehmen und Monteure als Zielgruppen infrage. Damit spricht die Anlage sowohl touristische Anleger als auch Betriebe an, die Wohnmöglichkeiten für ihr Personal suchen.

Die Nähe zum Saaler Bodden prägt den Freizeitwert des Standorts. Badestelle und Sportboothafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kiter, Surfer, Angler und Radfahrer finden hier ein attraktives Umfeld; der Boddenrundweg eröffnet Möglichkeiten für Touren entlang der Küste. Weitere Ausflugsziele bieten der Darß und die Ostseestrände.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die technische Ausstattung. Beide Häuser werden elektrisch beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. 

Ein überschaubares Anlageobjekt mit sechs ausgestatteten Einheiten, bestehenden Einnahmen und einer Lage, die Wohnen und Urlaub am Bodden miteinander verbindet.

Lage