| Wohnfläche ca. | 348 m² |
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| Grundstücksfläche | 250 m² |
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| Kaufpreis | 1.290.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.706,90 €/m² |
| Provision | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiskretes Verkaufsexposé: Renditestarkes Boardinghouse in Jülich
Dieses gepflegte und modern ausgestattete Boardinghouse in starker Wirtschaftslage bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit für stabile Cashflows. Die Immobilie ist speziell für das temporäre Wohnen von Pendlern, Projektmitarbeitern und Wissenschaftlern konzipiert und dauerhaft stark nachgefragt.
Durch ein voll funktionales, etabliertes Betreiberkonzept und die hervorragende Anbindung vor Ort ist eine nachhaltige Vermietbarkeit langfristig gesichert.
Das Objekt präsentiert sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand .
Kennzahlen & Objektdaten:
• Verkaufspreis: 1.290.000 €
• Bruttomieteinnahmen: ca. 120.000 € / Jahr
• Objekttyp: Voll ausgestattetes Boardinghouse / Aparthotel
• Zustand: Modernisiert, bezugsfertig und voll möbliert - bestehend aus zwei verb. Häusern
Übersicht der Apartments & Einheiten
• Barrierefreie Erdgeschosseinheiten: Komfortable Apartments mit ebenerdigen Duschbädern und voll ausgestatteten Kitchenettes.
• Standard- & Doppelzimmer-Apartments: Helle, modern möblierte Wohneinheiten mit eigenem Duschbad und integrierter Kochmöglichkeit für Alleinreisende oder Paare.
• Großzügige Mehrbett- & Familieneinheiten: Geräumige Apartments mit erweiterten Schlafbereichen, ideal für längerfristige Aufenthalte oder höhere Belegungszahlen (z. B. für Projektteams).
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