1-Zimmer-Studio -Balkon & Parkplatz-bezugsfrei

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Warum weiterhin Miete zahlen, wenn Sie mit vergleichbaren monatlichen Kosten in die eigenen vier Wände investieren können? Dieses gepflegte 1-Zimmer-Studio bietet die ideale Möglichkeit, den Schritt vom Mieter zum Eigentümer zu gehen und sich langfristig ein eigenes Zuhause aufzubauen. Die ab November 2026 bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten, die als praktische 1-Zimmer-Studios konzipiert wurden. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Abendsonne bietet. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und unterstreicht den sorgfältigen Umgang mit der Immobilie. Zusammen mit den geringen Nebenkosten bietet dies eine solide Grundlage für entspanntes und planbares Wohnen. Das Studio verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen hellen Wohn- Schlafbereich, der mit geschmackvollen zeitlosen Fliesen ausgestattet ist und eine moderne, wohnliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Single-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Duschbad ergänzt das Raumangebot optimal. Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenabstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gemeinsamer Grillplatz bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich angenehme Hausgemeinschaft. Das gesamte Haus wird von den Bewohnern geschätzt und gepflegt, wodurch eine freundliche und harmonische Wohnatmosphäre entstanden ist. Regelmäßige gemeinsame Grillabende fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen ein Wohnumfeld, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Diese Immobilie verbindet die Vorteile von Wohneigentum mit niedrigen laufenden Kosten, einer gepflegten Wohnanlage, einem attraktiven Balkon und einer lebendigen Gemeinschaft und bietet damit die ideale Gelegenheit, dauerhaft unabhängig vom Mietmarkt zu wohnen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurden KI-generierte Fotografien, die den Zustand und Schnitt der Wohnung widerspiegeln, als Beispielbilder genutzt.

Lage