Charmantes Anlageobjekt in Meersburg – Wohnen & Gewerbe vereint

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Allmendweg in Meersburg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von 903 m² vereinen sich hier sechs gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 433 m² Wohnfläche und zwei solide etablierte Gewerbeeinheiten mit ca. 112 m² Gewerbefläche – bestehend aus einer Werkstatt und einem Büro – zu einem vielseitigen und renditestarken Gesamtpaket.
Die Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer stabilen Mieterstruktur. Die aktuellen monatlichen Netto-Mieteinnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf 4.846 €, wobei bei einer zukünftigen Neuvermietung – insbesondere der zwei derzeit eigengenutzten Wohnungen – spürbares Mietsteigerungspotenzial besteht. Für Investoren, die ein gut gepflegtes Objekt mit zuverlässigen Einnahmen und Entwicklungschancen in gefragter Lage suchen, ist dieses Gebäude eine hervorragende Option mit nachhaltiger Perspektive.

Lage