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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Eine frisch sanierte, ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus lädt zum Bleiben ein.
Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit über 30 m². Hier ist Platz für alle, hier kann sich das Leben entfalten. Direkt anschließend liegt die Loggia mit weitem Blick über die Dächer der Südvorstadt, auf der man völlig ungestört sitzt.
Zusätzlich zu dem zentralen Bereich bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie: drei separate Zimmer in unterschiedlichen Größen, und ein Familienbad mit Eckbadewanne sowie Dusche. Die Wohnung ist optimal geschnitten, alle Fläche wird genutzt und nicht an Flure verschenkt. Und noch ein Bonus: Waschmaschine und Trockner können in der Kammer außerhalb der Wohnung angeschlossen werden und stören dort niemanden, es liegt ein Sondernutzungsrecht vor.
Das Haus selbst ist ebenfalls eine Perle. Man betritt es gern, der Wein an der Fassade hebt es in der Straße hervor, das historische Treppenhaus ist gepflegt. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich: Familien, die den großen Gemeinschaftsgarten zusammen nutzen, dort auch mal ein Lagerfeuer machen und deren Kinder zusammen aufwachsen.
Technisch und energetisch ist das Haus in einem super Zustand. Alle großen Sanierungen wurden umgesetzt und es ist zukunftsweisend an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Ausstattung laut Anbieter
Zur Wohnung gehören: 1. Ein Keller von ca. 9,88 m² (ebenfalls Sondereigentum, wird also mitverkauft) 2. Eine Abstellkammer auf halbem Treppenabsatz. Wasser- und Stromanschluss sind bereits ausgebaut. Hier liegt ein Sondernutzungsrecht vor.
- Die Wohnung wurde im Sommer 2026 frisch saniert und wird bezugsfertig übergeben
Sonstiges
Das Angebot richtet sich an Eigennutzer die hier langfristig Leben möchten: die Wohnung ist neu saniert und bezugsfertig, im Haus sind alle großen Sanierungen abgeschlossen, die Lage ist ausgezeichnet. Direkt von der Eigentümerin.
Lage
Umgebung und Wege
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Lagebeschreibung
Die Lößniger Straße liegt im Herzen der Südvorstadt — dem Viertel, das für viele den Leipziger Süden ausmacht: Gründerzeitzeilen, Straßenbäume, Cafés und ein Publikum, das aus Studierenden, jungen Familien und Menschen besteht, die schon lange hier wohnen und nicht mehr weg wollen.
Eine S-Bahn Haltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Damit ist man in wenigen Minuten am Connewitzer Kreuz, in gut einer Viertelstunde im Zentrum und der Hauptbahnhof ist nur 3 S-Bahn Stationen entfernt. Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Bars, Restaurants und kleinen Läden ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Nahversorgung des täglichen Bedarfs an der Arthur-Hoffmann-Straße.
Grün wird es schnell: Der Clara-Zetkin-Park und das Auengebiet liegen nordwestlich, südlich schließt sich Connewitz mit dem Erholungspark an. Wer mit dem Rad unterwegs ist, ist über die Südvorstadt in kurzer Zeit am Cospudener See.
Kurz: eine Lage, die man in Leipzig kaum noch bekommt — gewachsen, gut angebunden und mit einem Umfeld, das seit Jahren Menschen zum Bleiben anzieht.
