| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3300€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Besondere Altbau-Bürofläche mit Fachwerkcharme direkt am Schillerplatz | 110 m²
Arbeiten in einem Büro mit Charakter: Diese stilvolle Bürofläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Schillerplatz in Wetzlar und verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung für modernes Arbeiten.
Helle Räume, sichtbare Holzbalken und die Aufteilung über zwei Ebenen schaffen eine Arbeitsatmosphäre, die sich bewusst von klassischen Standard-Büroflächen abhebt.
Die Fläche
Die rund 110 m² Bürofläche verteilen sich auf das 2. und 3. Obergeschoss des Gebäudes und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Beratungsbüros.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Empfangs-, Besprechungs- und Arbeitsbereichen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Struktur und ein repräsentatives Umfeld legen.
Ausstattung & Highlights
- ca. 110 m² Bürofläche
- 5 Büroräume auf zwei Ebenen
- sichtbare Holzbalkenelemente und Altbaucharme
- helle Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
- Balkon
- 2 WC-Einheiten
- Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden
- Abstell- und Archivflächen
- ruhige Lage in den oberen Etagen
- öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Nähe
- Stellplatz im Parkdeck optional anmietbar
Ideal geeignet für
- Rechtsanwaltskanzlei
- Steuerberatung / Wirtschaftsprüfung
- Unternehmensberatung
- Immobilienbüro
- Architektur- oder Ingenieurbüro
- Agentur
- Coaching- oder Dienstleistungsunternehmen
Lage
Die Bürofläche befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Schillerplatz in Wetzlar. Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mandanten und Mitarbeiter.
Hinweis
Die Fläche befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Lage in den oberen Etagen bietet dafür eine ruhige und abgeschirmte Arbeitsatmosphäre.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100 € (inkl. MwSt.)
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 1.400 €
Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkdeck kann zusätzlich angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Fläche im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
