Grundriss EG
Wohnzimmer
Schlaf-/Arbeitszimmer
Flur EG
Flur Souterrain
Hobbyraum
Bad/Toilette Souterrain
Abstellraum
Grundriss UG
Gartenansicht mit Terrassen
Küche
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Kaufpreis | 725.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Traumhafte 3-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung (EG/UG) in München Trudering, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 91/108 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer hat einen Erker mit Südausrichtung sowie elektrischen Rollläden. Die Einbauküche ist mit Siemensgeräten ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine interne Treppe zu den Räumen im Souterrain. Dieser hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus und Waschküche/Trockenraum sowie zur Tiefgarage und Fahrradabstellraum. Der Hobbyraum in Wohnqualität ist mit Bodenheizung und einem Erker mit drei Fenstern ausgestattet sowie einem eigenem Duschbad mit Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine innerhalb der Wohnung.
Der ca. 110 qm große Garten mit 2 Terassen (Ost und Süd-West) verfügt über einen zusätzlichem eigenem Zugang zur Straße, einem Gartenhäuschen und kleinem Brunnen.
Die Wohnung verfügt über 2 Duplexgaragenplätze.
Geringe Nebenkosten, da hochwertige Bauweise.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und kontinuierlich Instand gehalten und gezielt modernisiert worden.
Die Wohnung ist sehr hell, Sonne ab dem frühen Vormittag bis in den späten Abend.
In drei Gehminuten zur Bushaltestelle.
Der Großteil der Wohnungen in der Anlage wird durch Eigentümer bewohnt.
