| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 105.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.810,34 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Diese zentrumsnahe 2 Zi.-Wohnung ist seit 2023 gut vermietet, zuletzt wurde die Miete dieses Jahr im April erhöht. Aktuell beträgt die Kaltmiete 550 €, hinzu kommen 350 € Nebenkosten.
Vom monatlichen Hausgeld gehen rund 73 € in die Instandhaltungsrücklage. Für Kapitalanleger bedeutet dies, dass 90 € vom monatlich zu zahlenden Hausgeld nicht auf den Mieter umlegbar sind.
Die Rücklagensituation ist mit knapp 100.000 € Rücklagen für das Objekt als positiv zu bewerten.
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