| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
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| Schlafzimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 547.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis vom Käufer) |
Sonnige Wohnung mit Weitblick! Diese attraktive und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock, dem obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 54 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit viel Grün. In Obergeschoss kommen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus.
Die renovierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ein Wohn-/Esszimmer mit westlich ausgerichteter Loggia, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein ansprechender Flur mit praktischer Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Westloggia mit einem beeindruckenden Alpenblick!
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit noch bis 02/2027 vermietet, anschließend steht die Wohnung zur Selbstnutzung zur Verfügung.
✔ Die Mieteinnahmen betragen 20.400,00 Euro pro Jahr (warm).
✔ Die Grundsteuer beträgt 218,08 Euro pro Jahr.
✔ Die Hausgeldabrechnung betrug im Jahr 2022 3.351,25 Euro, davon waren 2.371,10 auf den Mieter umlegbar (Anteil Brunata 762,32).
Der Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und deren Ausstattung. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung.