| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1975 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 175 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 2350 € |
| Kaution | 4000€ |
| Preis pro m² | 15,67 €/m² |
Wohnen mit Hauscharakter am Stollenwörthweiher
In begehrter Wohnlage von Mannheim befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle Stollenwörthweiher entfernt.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern ein großzügiges und offenes Raumkonzept mit besonderem Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Gleich drei Terrassentüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die mit hochwertigem Granit belegte Terrasse und die angrenzende Gartenfläche laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein.
Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder gemütliche Wintertage am Kaminfeuer: Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre auf seltene Weise.
Ein weiteres Highlight ist das vielseitig nutzbare Gästeappartment im Souterrain. Hier stehen rund 35 m² mit eigener Einbauküche sowie separatem Bad zur Verfügung. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume sowie einen Stellplatz in einer geräumigen Doppelgarage.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenen Platzansprüchen, die den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbinden möchten. Aufgrund der offenen und großzügigen Raumaufteilung ist das Objekt für Familien mit mehreren Kindern nur eingeschränkt geeignet.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und solide Bauausführung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgen.
Fußbodenheizung
Offener Kamin im großzügigen Wohnbereich
Weitläufige, mit hochwertigem Granit belegte Terrasse
Gartenfläche mit direktem Zugang von der Terrasse
Voll ausgestatteter Gästebereich im Souterrain mit Einbauküche und separatem Bad
Zwei großzügige Kellerräume mit viel zusätzlichem Stauraum
Stellplatz in einer großen Doppelgarage
Gepflegte Einbauküche (Baujahr 2018)
Hochwertige und langlebige Bausubstanz in einem gepflegten Zweifamilienhaus
Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, offenem Kamin, weitläufigem Außenbereich und dem vielseitig nutzbaren Gästebereich im Souterrain verleiht der Wohnung einen seltenen Hauscharakter und schafft ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger zweiter Reihe direkt am Stollenwörthweiher, einer der beliebtesten Wohn- und Freizeitlagen im Mannheimer Süden.
Der Badesee Stollenwörthweiher, die Straßenbahnhaltestelle, die Rheingoldhalle sowie die angrenzenden Golf- und Reitanlage sind in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants, Biergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Der nahegelegene Waldpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Mannheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A6 und A656 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Nähe zu Wasser, Wald und Freizeitangeboten sowie der sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen Mannheims.
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