Charmante 3-Raum-Wohnung mit Weitblick – frisch modernisiert und zum Wohlfühlen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:

„Charmante 3-Raum-Wohnung mit Weitblick – frisch modernisiert und zum Wohlfühlen“

Das im Jahr 1962 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einer gepflegten Wohnumgebung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Bodenkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt im Straßenbereich.

Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche 3-Raum-Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Große Fenster sorgen insbesondere im Wohn- und Schlafzimmer für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein schöner Fernblick schafft dabei ein zusätzliches Gefühl von Weite.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich hier.

Ein besonderes Plus: Ende 2026 wurde die Wohnung nochmals umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume sowie die Küche erhielten einen neuen Laminatboden und wurden frisch gestrichen. Moderne LED-Deckenspots setzen zusätzliche Akzente und verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Auch das Wohnumfeld überzeugt: Die großzügige Grünfläche rund um das Gebäude bietet insbesondere Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein gemütliches Zuhause mit frischem Wohnambiente und schönem Ausblick suchen.

Weitere Angaben:
- 3,0 Zimmer mit Küche, Wannenband (Tageslicht) sowie Keller und Bodenkammer
- Wohnfläche: ca. 54m²
- 2. OG
- verfügbar: 01.12.2026/nach Absprache
- Mindestmietzeit: 1 Jahr (optimal 2 Jahre)
- Objektzustand: modernisiert und gepflegt, Anfang 2026 renoviert (Bodenbelag Wohnräume/Küche, Wände)
- Warmmiete 520€ (Kaltmiete 350€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 170€)
- Kaution 1050€ (3KM)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bodenbelag aller Wohnräume und Küche Laminat von 2026
- Bodenbelag Bad Fliesen

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (oder alternativer Nachweis)
- letzte drei Gehaltsnachweise (oder alternativer Bonitätsnachweis)
- Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
- Schufaauskunft

Lage