Veröffentlicht am 10.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|
| Kaufpreis | 98.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.161,29 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten, das im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und steht leer, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auf rund 31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum direkt im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsgeräte. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Raum zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Die Küchenzeile ist harmonisch in den Wohn- und Schlafbereich integriert und fügt sich platzsparend in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2024 wurden neue, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ebenfalls 2024 erfolgten die Sanierung der Balkone sowie ein neuer Fassadenanstrich, wodurch sich das Gebäude in einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild präsentiert. Die Tiefgarage wurde bereits in den Jahren 2016 und 2018 umfassend saniert.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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