Bieterverfahren: Freistehendes Haus am Stadtpark in Göttingen-Grone, 697 m² Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Verkauf von privat, provisionsfrei, im Bieterverfahren.

So bieten Sie: Alle Details, Grundrisse und das Formular für Ihr vorläufiges, verdecktes Gebot finden Sie auf unserer Webseite zum Haus. Tippen Sie dazu reconnector-consulting.com/haus oben in die Adresszeile Ihres Internet-Browsers ein (hier im Portal ist die Adresse nicht anklickbar).
Nach Ihrem Gebot erhalten Sie die Einladung zur Besichtigung. Der oben angezeigte Preis ist nur ein Anhaltswert, weil das Portal eine Preisangabe verlangt. Er ist weder Mindest- noch Festpreis.

Dieses freistehende Einfamilienhaus war viele Jahre das Zuhause meiner Mutter. Jetzt sucht es neue Bewohner, die es modernisieren und wieder mit Leben füllen.

Das Haus in Kürze:
- Grundstück: 697 m², großer Garten mit altem Baumbestand
- Wohnfläche: ca. 148 m² (Wohnflächenberechnung des Herstellers nach DIN 283; nach II. Berechnungsverordnung mit 10 % Pauschalabzug 133,55 m²)
- 5 Zimmer plus Küche und Durchgangszimmer; der große Raum im Dachgeschoss ist teilbar
- OKAL-Fertighaus, Baujahr 1990, auf massivem Keller von 1974, voll unterkellert. Das Vorgängerhaus ließ der damalige Eigentümer, die Elektrizitäts-AG Mitteldeutschland, wegen Qualitätsmängeln abreißen und 1990 auf dem vorhandenen Keller neu errichten.
- Satteldach 38°, ausgebautes Dachgeschoss
- Einzelgarage, Terrasse und Freisitz

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen und Essen (ca. 34 m²), Elternzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Nebenraum.
Dachgeschoss: großer Raum mit zwei Türen (ca. 24 m², in zwei Zimmer teilbar), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Durchgangszimmer mit Dachfenster (ca. 8 m²), Bad.
Keller: vier Räume.

Zustand:
Das Haus ist ein Modernisierungsobjekt. Seit 1990 wurde kaum modernisiert. Bekannt und einzuplanen sind:
- Heizung erneuern (ältere Elektroheizung mit hohem Stromverbrauch; Rohrnetz und Heizkörper sind vorhanden, eine Wärmepumpe lässt sich anschließen)
- Dachflächenfenster in den Schrägen ersetzen
- Bäder modernisieren
- Teppichböden ersetzen, Wände neu tapezieren
In Ordnung: Elektrik mit erneuertem Sicherungskasten, Außentreppe 2024 ausgebessert.

Renovierungskosten: Je nach Anspruch ca. 4.400 bis 64.650 Euro, dazu eine neue Wärmepumpe nach Förderung ca. 14.100 bis 27.100 Euro. Drei Rechenbeispiele je nach Anspruch (Basis, Komfort, Premium) finden Sie auf der Webseite zum Haus. Unverbindliche Schätzung, Stand November 2026.

Sie kaufen vor allem eine gefragte Lage, ein großes Grundstück und ein Haus, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Visualisierungen mit Vorher-Nachher-Vergleich zum Schieben finden Sie auf reconnector-consulting.com/haus.

Alle Details, Grundrisse, die Kostenübersicht und das Gebotsformular finden Sie auf der Webseite zum Haus: reconnector-consulting.com/haus (bitte in die Adresszeile Ihres Browsers eintippen)

Lage