| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.321,66 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSolide Grundstruktur, klassischer Grundriss und vollständiges Gestaltungspotenzial – diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rheinau richtet sich an Käufer, die eine Immobilie gezielt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Die Wohnung erfordert eine umfassende Kernsanierung, bietet dafür aber die seltene Möglichkeit, Materialien, Ausstattung und Raumkonzept kompromisslos selbst zu bestimmen.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare, durchdachte Aufteilung: Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die Küche lässt sich exakt nach eigenen Vorstellungen planen, das Badezimmer bietet die ideale Ausgangsbasis für eine moderne, hochwertige Neugestaltung. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Wohnung mit praktischem Stauraum.
Der entscheidende Vorteil liegt in der Preisstruktur: Statt für einen bereits fertig ausgebauten Zustand zu bezahlen, der womöglich nicht den eigenen Ansprüchen entspricht, investieren Sie gezielt in genau die Qualitäten, die Sie sich wünschen. Für Handwerker, erfahrene Sanierer oder Käufer mit klaren Wohnvorstellungen ist das ein deutlicher wirtschaftlicher und gestalterischer Vorteil.
Die Lage in Rheinau bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und solider Infrastruktur. Eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
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