| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 35 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 185.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.285,71 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Immobilie befindet sich in Oberrad im 9. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung mit Blick über die Umgebung.
Die rund 35 m² große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz in einem Parkaus, einen Balkon zur Südseite sowie einen Kellerraum. Sie wurde 2026 teilweise renoviert: Das Bad erhielt neue Fliesen, eine neue Dusche und einen neuen Durchlauferhitzer, außerdem wurden Sprechanlage, Tapeten und Anstrich erneuert. Verlegte Fliesen und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden die Ausstattung ab.
Übergeben wird die Wohnung freistehend, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Bad
Das Hausgeld beläuft sich laut Hausgeldabrechnung 2024 auf rund 206,68 € monatlich und unterteilt sich in:
- rund 147,23 € Bewirtschaftungskosten sowie
- rund 59,45 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
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