| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m² |
| Baujahr | 2006 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 302 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 184 m² |
| Kaufpreis | 599.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.047,30 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch eine funktionale Raumaufteilung auf drei Etagen auszeichnet. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie gut für Paare oder Familien.
Die Aufteilung und Ausstattung im Überblick:
• Erdgeschoss: Das Zentrum bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten.
• Obere Etagen: Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf drei Ebenen. Zu den Räumlichkeiten gehört unter anderem ein großes Badezimmer mit Tageslicht.
• Außenbereich: Neben dem gepflegten, nicht einsehbaren Garten gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Immobilie.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit.
• Heizung: Effiziente Gaszentralheizung. Für gemütliche Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten in allen Räumen
• Ein raumluftunabhängiger Kaminofen sorgt für zusätzliche behagliche Wärme
• Zimmer: 4 großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer auf 3 Etagen verteilt. Die Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten
• Badezimmer: Großes, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• Außenbereich: Große Sonnenterrasse mit angrenzendem, gepflegtem und pflegeleichtem Garten
• Fenster sind z.T. mit Schallschutzverglasung ausgestattet
• Ethernet-LAN in allen Räumen
• Zustand: Sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau
Anfragen von Immobilienmaklern, Vermittlern etc. ausdrücklich NICHT erwünscht!
Ich verweise auf § 7 UWG.
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Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Brühl-Eckdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Das Wohngebiet in Brühl-Eckdorf liegt am Rande des Vorgebirges und bietet eine hohe Wohnqualität in gewachsener Siedlungsstruktur.
• Einkaufen in der Nähe: Für den täglichen Einkauf befinden sich ein Lidl-Discounter und eine Bäckerei fußläufig in komfortabler Nähe.
• Kindergarten vor Ort: Ein Kindergarten im Stadtteil Brühl-Eckdorf ist für Familien mit kleinen Kindern schnell und sicher erreichbar.
• Grundschule Badorf: Die Gemeinschaftsgrundschule Badorf befindet sich in der unmittelbaren Umgebung und bietet einen kurzen Schulweg für Kinder.
• Weiterführende Schulen: Gemeinschaftsschulen und weitere schulische Angebote in Brühl sind gut und verlässlich über das lokale Verkehrsnetz angebunden.
• Hervorragende Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Über die nahegelegene Stadtbahn- und Bushaltestelle (wie das Badorf Schulzentrum) gelangen Sie flexibel in die Brühler Innenstadt sowie nach Köln und Bonn.
719.000 € Zweifamilienhaus /großzügiges Einfamilienhaus50321 Brühl– Brühl
613.000 € Modernes High-Tech-Wohnen: Reihenendhaus mit smarthome-Komfort & Gartenoase50321 bruehl– Brühl
