KREATIVRAUM: Helles Atelier in ruhiger Hinterhoflage in bester Lage der Karlsruher Südweststadt

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Souterrain des ruhigen Hinterhofs eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und renoviert.

Die rund 95 m² große Fläche verteilt sich auf zwei großzügige, offen gestaltete Räume und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Atelier, Kreativstudio, Werkstatt oder Büro. Der charakteristische Betonboden verleiht den Räumlichkeiten einen modernen, industriellen Charme und schafft ein besonderes Arbeitsumfeld.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Küchenzeile bzw. Teeküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Waschbecken. Für eine angenehme Belichtung sorgen Kunststoff-Dachfenster mit Isolierverglasung.

Ein vorhandener Starkstromanschluss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten mit erhöhtem Strombedarf.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €, die Warmmiete 1.000,00 €.

Die Kombination aus offenem Grundriss, besonderem Ambiente und zentraler Lage macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Lage