Stilvolles Wohnen auf 176 m² – 5 Zimmer, großzügiger Privatgarten und zwei Terrassen in Trudering

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Waldtrudering.

Die Wohnung hat ca. 176 m² Wohnfläche und verfügt neben den fünf Zimmern über einen zusätzlichen Hobbyraum, drei Bäder/WCs, zwei Terrassen und einen eigenen Garten mit ca. 246 m² Fläche.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler.

Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der zusätzliche Hobbyraum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, im Wohnbereich und Flur befinden sich moderne Fliesen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Die drei Bäder/WCs sind mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet. Teilweise sind bodengleiche Duschen vorhanden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, davon ein Einzelstellplatz und ein Duplex-Stellplatz.

Ausstattung laut Anbieter

Ca. 176 m² Wohnfläche
5 Zimmer plus zusätzlicher Hobbyraum
Ca. 246 m² großer Privatgarten
Zwei großzügige Terrassen
Moderner Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
Drei Bäder/WCs mit Badewanne und bodengleichen Duschen
Parkettböden und moderne Fliesen
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Dreifach verglaste Fenster
Praktischer Einbauschrank im Flur
Zwei separate Kellerräume
Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzel- und Duplex-Stellplatz)
Modernes Wohngebäude aus dem Jahr 2019

Sonstiges

Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und wurden teilweise schematisch aufbereitet. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in München-Waldtrudering, einem überwiegend von Wohnhäusern und Gärten geprägten Stadtteil im Münchner Osten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein REWE-Markt ist etwa 750 m entfernt, ein PENNY-Markt rund 900 m.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Mit der Buslinie 185 erreicht man den Bahnhof Trudering in ungefähr neun Minuten. Dort bestehen Anschlüsse an die U2 sowie die S-Bahn-Linien S4 und S6.