Neubau, 3-Zi.-Wohnung EG, ruhige Lage im Badeteil, gute Ausstattung, Terrasse und Garten – Foto 1
Neubau, 3-Zi.-Wohnung EG, ruhige Lage im Badeteil, gute Ausstattung, Terrasse und Garten – Foto 2

Neubau, 3-Zi.-Wohnung EG, ruhige Lage im Badeteil, gute Ausstattung, Terrasse und Garten

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Christian-Pabst-Weg 5a83646 Bad Tölz – Bad TölzBayern
Kaltmiete
1320 €
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: E3QAVE4
Partner-ID: 500868

Veröffentlicht am 01.10.2026 · Zuletzt geprüft am 02.10.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage0
Wohnfläche ca.80 m²
Baujahr2017
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.01.2027
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartGas
KellerStellplatzBadewanneTerrasseGarten

Stellplätze2
ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

B
50,4 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1320 €
Nebenkosten110 €
Heizkosten170 €
Gesamtmiete1600 €
Kaution3000€
Preis pro m²20,00 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Das elegante, ruhig gelegende Objekt befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Bad Tölz. Es besticht durch eine durchdachte, ansprechende Aufteilung und modernen Ansicht des Gebäudes. Die lichtdurchfluteten Räume sind nach Westen ausgerichtet. Der tiefe, überdachte Balkon gibt ein heimeliges Ambiente. Fenster sind allen Räumen.


Ausstattung laut Anbieter

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche und Badewanne
hochwertige Ausstattung, moderne Bodenbeläge
Satellien TV
eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Keller
Kellerraum mit eigenem Stromanschluß


Sonstiges

Haustiere nicht erlaubt.
Rasen mähen etc. wird vom Hausmeister erledigt.

In der Miete Garage/Stellplatz ist beides enthalten.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Wohngegend, unweit des Isarstausees. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt und Marktstraße nur wenige Fußminuten entfernt.

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