Veröffentlicht am 19.12.2024 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 118 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 390.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.305,08 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie lichtdurchflutete 118m² Wohnung befindet sich im 3 + 4. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Ortskerns und wurde 2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Bodenbeläge, Innentüren und Heizkörper erneuert.
Durch die zentrale Lage können alle Besorgungen des täglichen Lebens zu Fuß erledigt werden. Gemüsehändler, Bäcker oder die Metzgerei sind schnell zu erreichen.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und dem Wohnzimmer
Das Schlafzimmer ist in seiner Größe ausreichend für ein großes Doppelbett samt Nachttische. Im Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank nach Maß von einem Schreiner eingebaut.
Das Bad verfügt über eine separate Toilette, Waschtisch, Dusche, Badewanne und einem Spiegelschrank
Die separate Toilette verfügt über ein ausreichend großes Dachfenster und einem kleinen Waschtisch.
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ein wunderschönes und mit 60m² sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich aus. Der Fußboden besteht aus Vinyl.
Die Nolte Küche hat ein großes Induktionskochfeld und ist mit Neff Elektrogeräten nach A+ Standard ausgestattet. Durch die eingebaute Schiebetür wirkt der Raum sehr groß und alle Schränke sind sehr gut zu erreichen
Im Wohnzimmer lädt der neu eingebaute (2022) Kaminofen für gemütliche Winterabende ein. Anfang 2022 wurden neue Kunstofffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut. Über eine Treppe gelangt man in das Atelier und von dort auf die uneinsichtige Dachterrasse mit Balkonkraftwerk. Der Terrassenboden wurde mit wartungsarmen WPC Dielen belegt. Der Bereich ist teilweise überdacht und lädt zu ausgiebigen Grillabenden ein. Durch die Ausrichtung nach Ost, Süd/Süd-West haben Sonnenfans richtig Spaß und es ermöglicht eine fast rundum Sicht auf die umliegenden „Berge“.
Das Atelier mit direktem Zugang zur Dachterasse hat einen Waschmaschinenanschluss, so dass die Wäsche bequem unter Dach getrocknet werden kann. Die Dachterasse verfügt zudem über einen Außenwasseranschluss.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die elektrisch steuerbare Velux-Integra-Dachfenster mit Regensensor und automatischer Schließfunktion. Mit dem Control Pad lassen sich auch sämtliche Rolläden steuern, so dass mit einem Klick verdunkelt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit ca. 10,7 m² Nutzfläche, sowie ein weiterer Waschmaschinenplatz in der Waschküche und ein Außenstellplatz
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