| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 59 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 225.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.813,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Zum Verkauf steht eine attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren renoviert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung.
Die Einbauküche mit Geräten von NEFF ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung.
Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche, trockene Abstellraum im Dachgeschoss, der wertvollen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Kaufpreis: 239.000 €
Monatliches Hausgeld: 210 €
Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
* Renovierung vor ca. 4 Jahren
* Einbauküche mit NEFF-Elektrogeräten inklusive
* Badezimmermöbel inklusive
* Zusätzlicher trockener Abstellraum im Dachgeschoss
* Kunststofffenster
* Gasetagenheizung
* Sofort bezugsfrei
* Monatliches Hausgeld: 210 €
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Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station in etwa 7 Gehminuten.
Auch die Autobahn ist mit dem Auto in ungefähr 5 Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Kapitalanleger.
Die Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant.
390.000 € Erstbezug nach Renovierung: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
330.000 € Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. OG in Nürnberg-Gostenhof90443 Nürnberg– Gostenhof
199.000 € Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss in Nürnberg90443 Nürnberg
