Attraktives 5-Parteienhaus – umfassend modernisiert & energieeffizient

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Bexbach präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer interessanten Aufteilung in mehrere kompakte Wohneinheiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich insgesamt fünf separate Wohneinheiten über Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und die modernen Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sprechen insbesondere Mieter an, die Wert auf kompakte, komfortable und moderne Wohnräume legen.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung für angenehmes und komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Apartments mit jeweils ca. 28 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet. Besonders attraktiv ist die jeweils zugehörige Terrasse, die den Wohnraum um einen schönen privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Apartments mit jeweils ca. 29 m² Wohnfläche. Auch diese Einheiten verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein eigener Balkon rundet das Wohnangebot ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Hochwertige Fliesen sowie moderne Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen gleichzeitig für pflegeleichte und langlebige Wohnbereiche. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt und die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige energetische Anforderungen attraktiv aufstellt. Das ca. 300 m² große Grundstück ergänzt das Gesamtangebot und bietet zusätzliche Außenflächen.

Durch die Aufteilung in fünf kompakte Wohneinheiten, die umfassende Modernisierung im Jahr 2026 sowie die moderne technische Ausstattung bietet diese Immobilie interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, privaten Außenbereichen und einer vielseitigen Mieterstruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Bexbach.

Lage