Wohnraum mit Blick in den Flur
Schlafzimmer mit Flurblick
Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Küche
Küche mit Fensterblick
Wohnraum - Blick vom Fenster
Flur vom Wohnzimmer aus
Flur vom Abstellraum aus
Bad
Bad
Grundriss (Eigenbemaßung)
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 47 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Kaufpreis | 107.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.276,60 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde erst kürzlich (Ende 2025) nach einem Wasserschaden durch einen Fachbetrieb aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Trockenbau-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem bezugsfertigen, frischen Zustand präsentiert.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine edle Wohnatmosphäre sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind durchgehend mit den gleichen geschmackvollen Fliesen versehen.
Bodenbeläge:Edles Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer; Flur, Küche und Badezimmer sind einheitlich gefliest.
Fenster: Große Fensterfronten aus dunklem Holz mit Isolierverglasung für optimalen Lichteinfall in den Wohn- und Schlafräumen.
Sanitär: Klassisch hell gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC.
Freisitz: Überdachte Loggia, erreichbar über das Wohnzimmer.
Parken: 1 fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Weiterer Stauraum: Ein separates Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
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Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Nahverkehr.
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