| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.090,91 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann. Der offene Wohn‑Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse schafft ein helles und freundliches Wohnambiente. Die große Hauptterasse am Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Markisen zusätzlichen Komfort, da Sie im Herbst bzw. Winter vor der Witterung schützt und eine Art Wintergarten schafft.
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert:
Komplett neu gestrichen (April 2026)
Alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert (April 2026)
Neue Einbauküche mit Bosch‑Einbaugeräten (Juni 2026)
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein separates Gäste‑WC erhöht den Wohnkomfort.
Ein Abstellraum in der Küche sowie ein Kellerraum und Waschraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Elektrische Rollläden und ein Bosch‑Smart‑Home‑System für die Heizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort.
Überdachte Terrasse mit bodentiefen Markisen
Zweite Terrasse an der Küche
Garten ca. 60 m² zur alleinigen Nutzung
Direkter Zugang vom Außenstellplatz zum Garten
Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz direkt am Garten
Die Höhe des Hausgeldes beruht auf einem 4 Personen Haushalt (2 Erw.+ 2 Kinder)
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Die Immobilie befindet sich in der Schaichhofstraße in Weil im Schönbuch, die Schönbuchbahn ist fußläufig in 5 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Schönbuch lädt außerdem zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
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