Beschreibung der Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte Immobilie im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Mit ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche genießen Sie hier ein Wohnambiente wie im eigenen Haus.
Das Highlight ist der neu errichtete, lichtdurchflutete Wohnzimmeranbau mit ca. 3,40 m Deckenhöhe und großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den privaten Garten. Über eine elegante fünfstufige Treppe ist er mit der offenen Wohnküche und dem Essbereich verbunden.
Das Erdgeschoss bietet ca. 114 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und einem modernen Badezimmer.
Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss umfasst ca. 75 m² Nutzfläche mit drei flexibel nutzbaren Räumen, einem zweiten vollwertigen Badezimmer und einem abschließbaren Flur. Es ist sowohl intern als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Oberhalb des Bodens liegende Fenster sorgen für Tageslicht. Eine Glastür führt direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Ein Raum verfügt über vorbereitete Wasser- und Abwasseranschlüsse und ermöglicht den Einbau einer zweiten Küche oder Pantryküche. Ideal als Gästebereich, Homeoffice, Fitness- oder Hobbyraum.
Ausstattung:
* Energieeffizienzklasse A+
* Moderne Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage zur gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung
* Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
* Zwei vollwertige Badezimmer
* Große Terrasse und privater Garten zur alleinigen Nutzung
* Eigene Pkw-Stellplätze direkt am Haus
* Wallbox-Vorbereitung möglich
Lage
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Lagebeschreibung
Die Adresse liegt im Berliner Stadtteil Lichtenrade/Ecke Mariendorfer Damm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 172 und M76 gewährleistet. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
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