Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen-ca.64m² mit Außenstellplatz

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive, ca. 64 m² große Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Nürnberg-Erlenstegen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Alleinerziehende mit Kind, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und eine gute Infrastruktur legen.

Die Küche und das Badezimmer wurden im vergangenen Jahr vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen Zustand. Ein Stellplatz für die Waschmaschine ist in der Küche bereits vorgesehen.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und überzeugen durch ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Im Schlafzimmer wurde im vergangenen Jahr ein neuer Laminatboden verlegt.

Der Balkon ist ein besonderes Highlight. Mit einer Fläche von 5,2 m² bietet er die Möglichkeit, die schöne Aussicht zu genießen und sich in entspannter Atmosphäre zu erholen.

Ein Kelleranteil gehört zur Wohnung.


Der Außenstellplatz muss zusammen mit der Wohnung angemietet werden.

Sonstiges

Benötigte Unterlagen für die Anmietung

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie, folgende Unterlagen einzureichen:

1. Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Nachweis eines ungekündigten Arbeitsverhältnisses
3. Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
4. Übersicht über Ihre monatlichen Gesamteinkünfte und bestehenden finanziellen Verpflichtungen
5. Aktuelle SCHUFA-Auskunft
6. Mietzahlungsbestätigung des derzeitigen Vermieters mit vollständigen Kontaktdaten, aus der hervorgeht, dass die Miete während des bisherigen Mietverhältnisses stets pünktlich bezahlt wurde

Lage

Lagebeschreibung

Hervorragende Lage und Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnen A3 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders für Alleinerziehende mit Kind ist die Lage attraktiv: Die Grimmschule/Konrad Groß Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht einen kurzen und sicheren Schulweg.

Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung:

* Edeka, Rossmann und Apotheke: ca. 5 Gehminuten
* Bushaltestelle Spitalhof: ca. 3 Gehminuten
* Grimmschule oder Konrad Groß Schule: in wenigen Gehminuten erreichbar
* Gute Anbindung an die Autobahnen A3

Die grüne Umgebung und die gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Wohnlage schätzen.