STUDIO 16 – Starzenbach Studios - Neubauwohnung in Deggendorf - 50,37 m²

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Starzenbachweg 1694469 Deggendorf – DeggendorfBayern

Kaltmiete: 650 €

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 1

TraumImmo-ID: EBGS4RF

Partner-ID: 508269

Veröffentlicht am 22.10.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Privat von Alina Haager

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Objektdaten

Typ	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche ca.	50 m²
Baujahr	2026

Bezugsfrei ab	01.03.2027
Zimmer	1
Badezimmer	1
Heizart	Fußbodenheizung

KellerStellplatzEinbauküche

Stellplätze	1
Zustand	Erstbezug

Energieausweis

A+

16,2 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	215 €
Gesamtmiete	865 €
Kaution	1950€
Preis pro m²	17,30 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Im Neubauprojekt "STUDIO 16" in Deggendorf steht die moderne 1-Zimmer-Wohnung Nr. 11 mit einer Wohnfläche von 50,37 m² zur Vermietung.

Mietkonditionen:

Wohnung 11 – 50,37 m²
Kaltmiete: 650,00 €
Carport: 70,00 €
Nebenkosten: 215,00 €
Gesamtmiete: 935,00 € monatlich

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und verbindet Wohnen und Kochen auf kompakte und funktionale Weise.

Das dreigeschossige Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und großzügige Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen.

Das Gebäude wird in Massivbauweise und im KfW-55-Standard errichtet. Moderne Haustechnik und die energieeffiziente Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Fertigstellung ist für den 28.02.2027 vorgesehen. Die Wohnung steht somit ab dem 01.03.2027 als Erstbezug zur Vermietung bereit.

Ausstattung laut Anbieter

Neubau / Erstbezug
Einbauküche vorhanden
moderne und funktionale Grundrisse
hochwertige Ausstattung
großzügige Fensterflächen
Massivbauweise
KfW-55-Standard
moderne Haustechnik

Lage

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Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich am Starzenbachweg 16 in 94469 Deggendorf in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus einem angenehmen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Deggendorfer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Deggendorf bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Das gewachsene Wohnumfeld und die gute Anbindung machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer stadtnahen Lage verbinden möchten.