Blick vom Balkon
Wohnzimmer/Zimmer4
Lage
Küche
Bad
WC
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 109 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 236 € |
| Gesamtmiete | 1986 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 18,22 €/m² |
Stell dir vor:
Vier Zimmer, fast 110 Quadratmeter, ein riesiges Wohnzimmer mit direktem
Balkonzugang, eine moderne Einbauküche, zwei Bäder und sogar eine eigene Garage. Alles in
Tübingen-Derendingen, einer ruhigen Sackgasse mit Bus fast vor der Haustür. Klingt gut? Dann lies
weiter!
Warum perfekt für eine WG?
1. Vier Zimmer – Jeder hat seine Privatsphäre! Drei separate Schlaf-/Arbeitszimmer (17,0 m²,15,6 m² und 10,5 m²) plus ein großes Wohnzimmer (30,4 m²) zum gemeinsamen Chillen, Essen und Lernen.
2. Zwei Bäder – Kein morgendliches Gerangel: Ein vollwertiges Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Das ist WG-Gold wert!
3. Eigene Küche – Eine separate Einbauküche (2021) mit Einbaugeräten. Kochen, ohne sich in die Quere zu kommen.
4. Balkon nach Westen – Sommerabende mit Sonnenuntergang über dem grünen Garten. Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
5. Bus vor der Tür – Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Du bist schnell an der Uni, im Zentrum oder am Bahnhof.
6. Garage + Stellplatz – Parkplätze in Tübingen sind Mangelware. Hier hast du eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz dabei.
Die Wohnung / WG wird befristet bis März 2028.
- Zimmer: 4 (Wohnen + 3 Schlaf-/Arbeitszimmer)
- Wohnfläche: ca. 109,7 m²
- Etage: 2. Obergeschoss
- Balkon: nach Westen, Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Küche: Einbauküche (2021) mit Geräten
- Bäder: Bad mit Wanne + separates Gäste-WC
- Boden: Echtholzparkett (Wohnen), Laminat (Zimmer)
- Garage/Stellplatz: Einzelgarage + Außenstellplatz
- Lage: Tübingen-Derendingen, ruhige Sackgasse
- ÖPNV: Bushaltestelle wenige Meter entfernt
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Tübingen – die Stadt mit rund 90.000 Einwohnern und etwa 28.000 Studierenden. Die Wohnung liegt
am Ortsausgang von Derendingen in Richtung Weilheim, am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten (dm, Bäckerei, Supermärkte), Schulen, Kindergärten und öffentliche
Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bus hält praktisch vor der Haustür und bringt dich in alle
Richtungen – auch zum Flughafen Stuttgart.
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