Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafbereich
Garten
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 44 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 144.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.284,09 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in Düsseldorf-Benrath, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Das Besondere: Der Preis von 144.500 € ist ein Endpreis. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch sind schon enthalten, die Kaufnebenkosten übernimmt der Verkäufer. Sie brauchen kein Eigenkapital mitzubringen.
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✅ Nur ca. 3.220 € pro m² – inklusive aller Kaufnebenkosten
✅ 0 € Eigenkapital – Kaufnebenkosten werden übernommen
✅ Bereits vermietet (479 € kalt) – Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
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✅ Mietrendite ca. 4,0 % auf den Endpreis
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Mehrfamilienhaus Baujahr 1967. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss hinten mit eigenem Gartenanteil, guter Zustand, Bad im Originalzustand. Die Heizungsanlage wird 2026 erneuert, die Kosten trägt der Verkäufer. Die Wohnung ist vermietet.
Dieses Angebot ist für Kapitalanleger gedacht, nicht zur Eigennutzung. In einem kurzen Telefonat zeigen wir Ihnen, wie sich das für Ihr Einkommen rechnet und was Sie im Monat wirklich zahlen. Die komplette Abwicklung (Finanzierung, Notar, Vermietung) übernehmen wir für Sie.
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Die Rendite bezieht sich auf die Jahreskaltmiete im Verhältnis zum Endpreis inkl. Nebenkosten, ohne Finanzierung, Steuern und nicht umlagefähige Kosten. Steuerliche Effekte bitte mit dem eigenen Steuerberater prüfen.
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