IMMOBERLIN.DE - Historisches Ensemble mit Ausbaupotential! Teilweise saniertes Haus & Nebengebäude

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses beeindruckende Bauprojekt vereint barocken Charme mit moderner Sanierung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein bis zwei Familien oder ein Mehrgenerationenwohnkonzept.
Das epochale Haupthaus mit ca. 435 m² Wohnfläche besticht durch seine denkmalgerecht statisch sanierte Konstruktion, die in fast zweijähriger Bauzeit mit erfahrenen Fachfirmen, Ingenieuren und der Denkmalpflege realisiert wurde. Das Dach wurde komplett neu gedeckt. Zur Straßenseite hin wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die das historische Erscheinungsbild unterstreichen. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils großzügige Wohnungen projektiert, die durch individuelle Gestaltungsideen und Ausstattungswünsche im Innenbereich realisierbar sind.
Eine Garage gehört zum Haus, und der gemeinschaftlich genutzte Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung lädt zum Verweilen und zur individuellen Bepflanzung ein. Einer der Wohnungen ist zu-dem ein kleiner Privatgarten zugeordnet.
Auf dem Anbau bzw. dem Nebengebäude ist eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung geplant, die eine behagliche Atmosphäre verspricht. Die weitere Umsetzung des Umbaus erfolgt nach den Vorgaben der Baugenehmigung und kann weiterhin professionell begleitet werden. Das Nebengebäude, ein ehemaliger Kuhstall mit reizvollen Kappendecken und verziertem Backsteinmauerwerk, wurde komplett entkernt und präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Anbau.
Die Backsteinfassade ist immer wieder restauriert und liebevoll gepflegt worden. Im Inneren ist ein großzügiger Gemeinschaftsbereich vorgesehen. Auch eine gewerbliche Nutzung des Gebäudes, beispielsweise als Atelier oder für die Ferienvermietung, ist vorstellbar. Insgesamt sind vier Wohnungen und ein Gemeinschaftsbereich auf 805 m2 Wohnfläche geplant. Die Räume der Wohnungen liegen übereinander. Noch sind die Gebäude nicht unterteilt, ein großzügiges Wohnen für eine Familie oder eine Genossenschaft ist ebenfalls möglich.

Lage