Gartenansicht
Straßenansicht
Esszimmer
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Flur
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer
Küche
Garten
Garten
Badezimmer
Gästetoilette
Garten
Terrasse/Garten
Garten
Garten
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Strom |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 444.300 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.039,09 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1987 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Kombination aus großzügigem Wohnkonzept, eigenem Gartenanteil und angenehmer Hausgemeinschaft macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Ein besonderer Blickfang und zugleich gemütliches Highlight ist der integrierte Kachelofen, der dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum angrenzenden Gartenanteil mit ca. 140 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet dieses Objekt ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, eigenem Garten und angenehmer Ruhe in überschaubarer Hausgemeinschaft.
ImmobilienWerk Rudolph
Kolbstr. 28, 73230 Kirchheim
07021 7395250
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.
DE232061652
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Region Stuttgart
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeausichtsamt Landratsamt Esslingen
Verbraucherinformationen
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Das Objekt befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Dettingen unter Teck im Landkreis Esslingen. Das Wohnumfeld ist gepflegt. Eine gewachsene Infrastruktur ermöglicht ein komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Im direkten Umfeld stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage im Großraum Kirchheim unter Teck sowie die schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A8 in Richtung Stuttgart und Ulm, wodurch auch Berufspendler profitieren.
Die nahegelegene Natur der Schwäbischen Alb bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung im wirtschaftsstarken Raum Mittlerer Neckar.
WEITERE INFORMATIONEN:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigene Prüfung dieser Angaben durch den Makler hat nur in eingeschränktem Umfang stattgefunden.
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